住宅ローンと繰越返済の「期間短縮型」・「返済額軽減型」に関するメリットとデメリット
ここでは、住宅ローンと繰越返済に関する「期間短縮型」・「返済額軽減型」という2つのシステムについて、双方のメリット・デメリットについてお知らせします。
まず初めに、繰越返済の「期間短縮型」住宅ローンシステムのメリットには、「返済額軽減型」と比較した場合、住宅ローンとしての返済額を低減する事が挙げられるようです。
また、反対に繰越返済の「期間短縮型」のデメリットについては、このシステムを一旦適用してしまうと、住宅ローンの毎月の返済について、家計が苦しくなった場合などでも、元の長期返済期間に戻すことができないようです。
次に、住宅ローンと繰越返済に関する「返済額軽減型」のメリットですが、「返済額軽減型」のメリットには、月々の支払額を軽減することで、余裕ができた部分について、将来的な展望を元に預貯金などの対応が可能になる事が挙げられるようです。
この繰越返済の「返済額軽減型」の住宅ローンシステムのデメリットとしては、「期間短縮型」と比較した場合に膨らんだ金利により、どうしても返済総額が多くなってしまうことがあるようです。
上記のような住宅ローンに関する繰越返済システムで注意したいのは、市場金利が下降傾向の時にこの繰越返済を実行すると、毎月の支払額がほとんど減らないケースもあるようですので、気をつけて活用して下さい。
